Einleitung zum Notariatsrecht

Einleitung zum Notariatsrecht

Das schweizerische Notariat ist geprägt durch:

  • Kantonale Eigenarten
  • Verschiedene Systeme
    • Amtsnotariat
    • Freier Berufsnotar
    • Kombination beider Systeme, für bestimmte Rechtsgeschäfte
  • jedes Notariat ist anders gestaltet
    • durch die anfallenden Geschäfte
    • durch die Amtsführung des Notars
  • öffentliche Beurkundung als Kernbusiness des Notars
  • teils vorgegebene Entgelte (auch: Gebühren, Vergütung, Honorar
  • zivil-, disziplinarische und strafrechtliche Sanktionen

Öffentliche Beurkundung

Der Notar (auch: Urkundsperson) hält in der „Urkunde“ die Willenserklärungen und Tatsachen der Parteien fest:

örtliche Zuständigkeit

Grundsatz
  • Jeder Notar ist in der ganzen Schweiz für die Beurkundung zuständig
Ausnahme
  • Bei Grundstücksgeschäften ist nur der Notar des Lagekantons zuständig

sachliche Zuständigkeit

Die beurkundungsbedürftigen Rechtsgeschäft werden vor allem durch das Bundeszivilrecht bestimmt
  • Willenserklärungen
    • Stiftung
      • Errichtung
      • Änderung Stiftungsurkunde
      • Stiftungsfusion
    • Eheverträge
      • Güterstandswechsel
      • Meistbegünstigung des überlebenden Ehegatten
      • Individualisierungsabreden
      • Absprachen im Hinblick auf die Scheidung
      • Kombination mit erbvertraglichen Verfügungen
    • Letztwillige Verfügungen
      • Erbeinsetzung
      • Vermächtnis
      • usw.
    • Erbvertrag
      • Erbeinsetzungsvertrag
      • Erbverzichtsvertrag
    • Grundstückgeschäfte
      • Grundstückkauf
      • Vorkaufsrecht
      • Kaufsrecht
      • Rückkaufsrecht
      • Dienstbarkeit
      • Grundlast
      • Grundpfandrecht / Verpfändung des Grundstücks
      • Begründung von Stockwerkeigentum
    • Schuldschein-Entkräftung
    • Bürgschaftserklärung
    • Verpfründung
    • Eidesstattliche Erklärung
    • Affidavit
  • Protokollierung von Vorgängen
    • Aktiengesellschaft (AG)
      • Gründung
      • Kapitaländerung (Kapitalerhöhung, Kapitalherabsetzung)
      • Statutenänderung
      • Generalversammlungen und VR-Sitzungen
    • Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH)
      • Gründung
      • Kapitaländerung (Kapitalerhöhung, Kapitalherabsetzung)
      • Statutenänderung
      • Gesellschafterversammlungen und Geschäftsführer-Sitzungen
    • Genossenschaft
      • Statutenänderung
      • Kapitalherabsetzung
    • Wechselprotest
    • Versteigerungen (Gant)
    • Wahlen
    • Verlosungen
    • Inventare
    • Eröffnung Verfügungen von Todes wegen sowie Eheverträgen
    • Erbgangsbeurkundung
  • Vermerkform-Beurkundungen
    • Beglaubigung von Unterschriften
    • Beglaubigung von Kopien
    • Beglaubigung von Abschriften
    • Datumsbeglaubigung
    • Übersetzungsbeglaubigung 

Überblick zum Notariatsrecht

» Inhaltsverzeichnis

» Begriffe

  • Notariatsrecht
  • Notar

» Rechtliche Grundlagen

  • Eidgenössische Rechtsgrundlagen
  • Kantonale Einführungsgesetze
  • Wichtigste Erlasse

» Notariats-Organisation

  • Einleitung
  • Freiberufliches Notariat
  • Amtsnotariat
  • Andere Systeme
  • Übersicht Notariatswesen Schweiz

» Ernennung

  • Einleitung
  • Schweizer Bürgerrecht
  • Wohnsitz
  • Alter
  • Handlungsfähigkeit
  • Gesundheit
  • Guter Leumund
  • Zahlungsfähigkeit
  • Juristische Ausbildung
  • Praktische Erfahrung
  • Examen
  • Notarpatent-Erteilung / Berufsausübungsbewilligung
  • Sicherheitsleistungen
  • Verbandszugehörigkeit

» Unvereinbarkeiten

  • Einleitung
  • Ämter
  • Nebenberufe
  • Bestimmte Gewerbe
  • Nichtbeachtung

» Berufs- und Standespflichten

  • Einleitung
  • Urkundspflicht
  • Interessenwahrung
  • Wahrheitspflicht
  • Rechtsbelehrung
  • Berufsgeheimnis / Amtsgeheimnis
  • Mitteilungspflicht
  • Aufbewahrungspflicht

» Zuständigkeit

  • Einleitung
  • Örtliche Zuständigkeit
  • Sachliche Zuständigkeit

» Öffentliche Beurkundung

  • Einleitung
  • Begriff
  • Zweck
  • Beurkundungsverfahren
  • Urkundenform

» Honorar

  • Einleitung
  • Begriff
  • Rechtsgrundlagen
  • Honorarschuldner
  • Honrarhöhe
  • Honorarinkasso

» Notaren-Haftung

  • Einleitung
  • Zivilrechtliche Haftung
  • Disziplinarrechtliche Haftung
  • Strafrechtliche Haftung

» Aufsicht

  • Einleitung
  • Organisation
  • Disziplinarverfahren

» Exkurs: Auslandbeurkundung

» Notariatsverbände

» Notariatsverzeichnis

» Fazit

» Checklisten

  • Checklsite: „Beurkundungsbedürftige Rechtsgeschäfte“
  • Kurzinformation: „Beurkundung ausländischer Rechtsgeschäfte“

» Muster

  • Unterschriftenbeglaubigung – Natürliche Person – in Deutsch
  • Unterschriftenbeglaubigung – Juristische Person – in Deutsch
  • Unterschriftenbeglaubigung – Bei blinder Person – in Deutsch
  • Beglaubigung – Sicherung eines Datums – in Deutsch
  • Beglaubigung – Fotokopie eines Ausweises – in Deutsch
  • Unterschriftenbeglaubigung – Natürliche Person – in Französisch
  • Unterschriftenbeglaubigung – Juristische Person – in Französisch
  • Unterschriftenbeglaubigung – Natürliche Person – in Italienisch
  • Unterschriftenbeglaubigung – Juristische Person – in Italienisch
  • Unterschriftenbeglaubigung – Natürliche Person – in Englisch
  • Unterschriftenbeglaubigung – Juristische Person – in Englisch

» Literatur

» Links

» Disclaimer

» Impressum

» Kontakt

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